Ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o prawie 6 proc. w pierwszym kwartale 2023 roku w przypadku małych mieszkań. Za lokale mieszkalne o średnim, jak i dużym metrażu również przyszło klientom zapłacić więcej w porównaniu do końcówki minionego roku. W jakich dzielnicach było najdrożej? A w jakich najtaniej? W 2022 roku ceny mieszkań rosły, a wzrost był dwucyfrowy w większości największych miast - wynika z raportu Evaluer Index 2023, przygotowanego przez ekspertów Emmerson Evaluation. (12 090 zł). Mediana cen metra kwadratowego we Wrocławiu osiągnęła 11 520 zł, w Poznaniu natomiast wyniosła 10 569 zł. Wśród miast wojewódzkich W Warszawie oferta lokali skurczyła się w tym okresie o 41%, we Wrocławiu - o 38%, a w Trójmieście - o 27%. I to właśnie kurcząca się podaż mieszkań jest główną przyczyną lawinowo rosnącej średniej ceny metra kwadratowego. Nie dość, że sprzedający podnoszą ceny mieszkań, to najtańsze szybko znikają z oferty. Te Pod koniec 2022 roku wzrost cen mieszkań w największych miastach w Polsce będzie wynosić od 7 do 12 procent rok do roku - wskazuje w najnowszej analizie HRE Think Tank. "W ostatnich tygodniach Rekordowy poziom cen odnowiliśmy też we Wrocławiu - 10 480 zł za m2. Ceny wyższe niż w maju obowiązywały też w Lublinie i Gdańsku, ale w tych przypadkach nie były to rekordowe poziomy. Zobacz także: Możliwe, że to koniec ery drogich mieszkań. Pierwsze jaskółki zmiany trendu W Sosnowcu ceny spadły już niemal do poziomu Joks dodaje, że rok 2023 w kontekście wrocławskich nieruchomości budzi uzasadniony niepokój. Liczba mieszkań zgłoszonych we Wrocławiu do budowy spadła o 57 procent, a pozwoleń na budowę bloków mieszkalnych wydano o 32 procent mniej. To dodatkowo wpłynie na wzrost cen tych mieszkań. W porównaniu do ostatniego kwartału 2022 r., w I kwartale 2023 r. średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym osiągają kolejne wzrosty. Na rynku wtórnym nieoczekiwane spadki pojawiły się w stolicy, ale w większości dużych miast ceny rosną. Końcówka I kwartału 2023 r. upłynęła pod z Średnie ceny ofertowe najmu w wybranych miastach we wrześniu 2023 r. Metraż [w mkw.] W przypadku kawalerek warszawski rynek w dalszym ciągu broni się przed przekroczeniem poziomu 3 tys. zł/m Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu. Średnia cena mieszkań w Trójmieście w czerwcu 2023 wynosiła 12 202 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 0% względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 12 184 zł za m2. We Wrocławiu w styczniu 2022 r. średnia cena ofertowa za 1 m kw. lokalu mieszkalnego wynosiła niecałe 10 100 zł, co oznacza wzrost o prawie 16% w odniesieniu do stycznia 2021 r., ok. 7,5% - do ostatniego kwartału oraz 1,35% - do grudnia 2021 r. Co ciekawe, średnia cena ofertowa metra kw. domu w styczniu 2022 r. wynosiła 7 945 zł. oWhE.